Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
Спецроект
Зона развития

Рассказываем о самых интересных проектах редевелопмента территорий

Партнер месяца: Донстрой

Статьи

ЖК "Символ" Москва оживает благодаря редевелопменту промзон. Что уже сделано? И какие промзоны следующие на очереди Всего 4 года назад промзоны занимали 17% территории города. Это были депрессивные локации, зачастую давно не использующиеся по назначению. Сейчас многие из этих территорий ожили благодаря программе редевелопмента. Разбираемся, что уже сделано и какие интересные проекты появились на месте неработающих заводов. pixabay Топ недооцененных районов рядом с центром Москвы Хорошие перспективы у районов, где проводится редевелопмент промзон Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» назвал самые недооцененные районы, прилегающие к ЦАО. Рейтинг был подготовлен весной 2020 года, но мы решили опубликовать его еще раз в рамках рубрики «Зона развития», поскольку наиболее перспективные районы в нем – те, где проводится комплексный редевелопмент промышленных территорий.   ФСК «Лидер» Григорий Алтухов: «Основное развитие жилищного строительства в Москве возможно только на бывших промышленных территориях» В мае свой первый проект реновации бывшей промышленной территории вывел на рынок один из крупнейших девелоперов московского региона ФСК «Лидер» – это квартал класса комфорт+ «Поколение» на месте промзоны в Отрадном. Мы поговорили с коммерческим директором компании Григорием Алтуховым и узнали, с какими вызовами приходится сталкиваться девелоперу при реновации промзон. www.flickr.com/photos/tworm/ Хафенсити в Гамбурге: район будущего на месте старого порта Чудо архитектуры и урбанистики, которое рождается прямо на наших глазах Район Хафенсити, строящийся на месте старого порта в Гамбурге, уже стал культовым среди урбанистов. Его можно назвать выставкой шедевров современной архитектуры, а появление новых университетов и музеев позволит сделать район знаковым для всего города. Мы выяснили, каких результатов уже удалось добиться в рамках реновации, а также попросили московского девелопера рассказать, что из этого опыта стоит взять на вооружение при редевелопменте столичных промзон. ЖК «Поколение» Первая ласточка редевелопмента в районе Отрадное Дебютный жилой квартал комфорт-класса на месте промзоны «Алтуфьевское шоссе» будет построен до 2019 года Отрадное – удобный район с точки зрения локации и транспортной доступности. Однако из-за большой промзоны «Алтуфьевское шоссе» он пока не входит в число престижных. В скором будущем ситуация может измениться: в 2013 году промзона №50 попала в список восьми приоритетных площадок, которых в первую очередь коснется реновация. Первый проект в рамках редевелопмента стартовал в мае 2016 года – это ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер». Фотобанк Лори Экология редевелопмента: безопасно ли жить на месте бывшей промзоны Затраты на очистку доходят до 10% от общего бюджета стройки Существенная часть застройки в Москве осуществляется в рамках редевелопмента промзон. Для девелоперов это возможность реализовать проект на дефицитной московской земле, а для города – облагородить не самые благополучные районы и улучшить экологическую обстановку. Мы выяснили, сколько времени, сил и средств уходит на то, чтобы сделать бывшую промышленную площадку экологически чистой и безопасной для жилого строительства. «Донстрой» Подробный разбор: «Серп и молот» станет «Символом» Но не коммунизма, а нового образа жизни «Серп и молот» – некогда крупнейший завод в Москве – после развала СССР постигла печальная участь многих промышленных предприятий: запустение, закрытие производства и другие неблагоприятные процессы, характерные для любой «разваливающейся» промзоны. Однако сейчас территория получает новую жизнь. Здесь будет реализован один из самых амбициозных проектов редевелопмента в Москве – «Символ». A.Savin «Эффект резонанса» для Лефортово Гид по настоящему и будущему района Когда на месте депрессивной зоны появляется кластер с благоприятной и дружелюбной средой, это автоматически ведет к улучшению качества жизни во всем районе и, в конечном счете, городской среды в целом. Эксперты называют это явление «эффектом резонанса». Рассмотрим этот процесс на примере одного из самых промышленных районов Москвы – Лефортово, который в ближайшее десятилетие должен преобразиться до неузнаваемости. Flickr.com, Barnyz Лондонский Доклендс: от трущоб к небоскребам Как заброшенный порт превратился в один из самых фешенебельных районов Лондона Сегодня лондонский Доклендс – одна из наиболее престижных локаций британской столицы, а ее часть – Кэнэри-Уорф – является вторым финансовым центром Лондона. Всего лишь чуть более тридцати лет назад здесь был депрессивный портовой район, как будто вышедший со страниц романов Чарльза Диккенса. ЖК «Символ»/«Донстрой» КОТы в промзонах: проблемы и решения для девелоперов и города Промзоны остаются единственной возможностью для развития крупных проектов в Москве Основное преимущество редевелопмента промзон заключается в том, что на их месте реализуются комплексные проекты с богатой инфраструктурной составляющей. Однако обратная сторона масштабности – это рост затрат и длительные сроки строительства. Эксперты рассказали об основных проблемах при реализации проектов по комплексному освоению территорий бывших промзон и способах их решения.
Все изображения предоставлены партнером рубрики или приобретены в фотобанке Лори