Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
Спецроект
Зона развития

Рассказываем о самых интересных проектах редевелопмента территорий

Партнер месяца: Донстрой

Десять самых крупных столичных микрорайонов по версии Est-a-Tet

26 июня 2020 года

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили ТОП-10 самых крупных новых микрорайонов Москвы, проанализировали площадь застройки и цены, а также рассказали об инфраструктуре комплексов. Обычно такие проекты создаются в результате редевелопмента бывших промышленных территорий. Они, как правило, образованы несколькими кварталами, а внутри предусмотрены собственные объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры, подземные и наземные паркинги, территории зеленых насаждений и многое другое.

Один из самых крупных новых микрорайонов создается на территории бывшей промзоны ЗИЛ — здесь возводится жилой комплекс бизнес-класса ЗИЛАРТ, площадь застройки которого составляет 65 Га. Бюджет предложения в данном проекте варьируется от 10,2 до 60,3 млн рублей, средняя стоимость находится на уровне 320 600 руб./кв. м.

На территории бывшего Люблинского литейно-механического завода в Люблино ведется строительство жилых комплексов «Люблинский парк» и «Светлый мир «Станция Л», общая площадь застройки которых составляет 64,5 Га. При этом квартиру площадью 19,8 кв. м можно приобрести за 3,6 млн рублей, а самый дорогой лот обойдется в 14,5 млн рублей. Средний уровень цен составляет 137 400 руб./кв. м.

Микрорайон, который возводится на месте бывшей промзоны «Серп и молот» — «Символ». Общая площадь застройки проекта, состоящего из нескольких кварталов, составит 60 Га. Диапазон площадей, представленных в данном проекте, варьируется от 24,5 до 132,1 кв. м, бюджеты — от 7,3 до 40,4 млн рублей, при этом средний ценовой показатель находится на уровне 235 700 руб./кв. м.

В пятерку также вошли проекты «Жемчужина Зеленограда» и «Мякинино Парк», площадь которых составляет 48,3 и 37,9 Га соответственно. Стартовые бюджеты в данных новостройках не превышают 4,5 млн рублей, а площади лотов варьируются от 19,8 до 93 кв. м.

ТОП-10 самых крупных проектов в порядке убывания площади застройки

Название ЖК Округ, район Площадь застройки, га Девелопер Площадь квартир в предложении, кв. м Бюджет предложения, млн руб. Средняя. цена предложения, тыс. руб./кв. м
1 ЗИЛАРТ ЮАО, Даниловский 65,0 ЛСР 34,9 — 150,5 10,2 — 60,3 320,6
2 Люблинский парк и Светлый мир «Станция Л» ЮВАО, Люблино 64,5 ГК ПИК и Seven Suns Development 19,8 — 89,7 3,6 — 14,5 137,4
3 Символ ЮВАО, Лефортово 60,0 ДОНСТРОЙ 24,5 — 132,1 7,3 — 40,4 235,7
4 Жемчужина Зеленограда ЗелАО, Крюково 48,3 ГК ПИК 20,3 — 78,8 4,2 — 11,8 146,3
5 Мякинино Парк ЗАО, Кунцево 37,9 ГК ПИК 19,8 — 93,0 4,1 — 15,5 147,7
6 Мещерский лес ЗАО, Солнцево 28,5 ГК ПИК 18,9 — 89,9 5,9 — 18,9 208,7
7 Ривер Парк ЮАО, Нагатинский Затон 27,6 Ферро-Строй 33,4 — 117,8 6,5 — 33,3 222,9
8 Домашний ЮВАО, Марьино 27,0 Группа ПСН 27,1 — 121,01 6,0 — 23,4 168,4
9 Лучи ЗАО, Солнцево 25,6 ЛСР 32,0 — 87,6 6,6 — 17,2 188,1
10 Кварталы 21/19 ЮВАО, Рязанский 25,4 ВекторСтройФинанс 34,1 — 121,0 6,2 — 23,2 158,3

В составе ЖК «Символ» представлен и широкий набор объектов инфраструктуры — так, например, в нем будут функционировать 2 школы, 8 детских садов, детская и взрослая поликлиники, дом культуры и музыки, многофункциональных центр с торговыми, развлекательными, оздоровительными и сервисными объектами, а также несколько физкультурно-оздоровительных комплексов и парк «Зеленая река». В микрорайоне «Домашний» от Группы ПСН на первых этажах открываются магазины, кафе, медицинские центры и салоны красоты. В ЖК «ЗИЛАРТ» будет 7 детских садов, школа, общеобразовательный центр, Музейный центр «Эрмитаж-Москва» и парк «Тюфелева роща».

Название ЖК Девелопер Инфраструктура в составе проекта
1 ЗИЛАРТ ЛСР 7 детских садов, школа, общеобразовательный центр, торговый центр, Музейный центр «Эрмитаж-Москва», парк «Тюфелева роща»
2 Люблинский парк и Светлый мир «Станция Л» ГК ПИК и Seven Suns Development 2 школы, 5 детских садов, поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и различные сервисы.
3 Символ ДОНСТРОЙ 2 школы на 2375мест, 8 детских садов на 1030 мест, детская и взрослая поликлиники, дом культуры и музыки, многофункциональный центр с торговыми, развлекательными, оздоровительными и сервисными объектами, 2 физкультурно-оздоровительных комплекса, парк «Зеленая река»
4 Жемчужина Зеленограда ГК ПИК 2 детских сада на 470 мест, школа на 1100 мест, объекты торговли и услуг разместятся на первых этажах жилых домов
5 Мякинино Парк ГК ПИК детский сад на 325 мест, школа на 825 мест, торговый центр, объекты торговли и услуг на первых этажах жилых домов
6 Мещерский лес ГК ПИК 2 детских сада на 350 мест каждый, 2 школы на 825 мест каждая, объекты торговли и услуг на первых этажах
7 Ривер Парк Ферро-Строй школа на 550 мест, детский сад на 220 мест, пешеходная набережная, объекты торговли и сервиса на первых этажах
8 Домашний Группа ПСН На первых этажах разместятся магазины, кафе, медицинские центры, салоны красоты
9 Лучи ЛСР 2 школы на 825 мест каждая, 2 детских сада на 250 мест каждый, 2 встроенно-пристроенных детских сада на 150 мест каждый
10 Кварталы 21/19 ВекторСтройФинанс 2 детских сада на 415 мест, школа на 825 мест, образовательный центр, объекты торговли и услуг, пешеходный бульвар
Источник: www.redevelopment.irn.ru
Все изображения предоставлены партнером рубрики или приобретены в фотобанке Лори